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vielseitig nutzbares Ladengeschäft...

…Büro oder Praxis am beliebten Arnimplatz in Prenzl´Berg

Verkaufsraum, Zimmer, großer Küchenraum, ca. 81,5 m², 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Grundriss

Informationen zum Objekt

Das helle in der Sanierung befindliche Gewerbe liegt in einem gepflegten Eckhaus in guter Lauflage in der Schivelbeiner Strasse.

Es besteht aus:

  • großem Verkaufsraum mit ca. 7 Meter Fensterfront
  • dahinter befindet sich ein Zimmer, das gut als Büro / Backoffice / Ruheraum genutzt werden kann, von hier aus gelangt man in
  • einen kleinen Flur, der zum zweiten Eingang vom Hof führt
  • vom Flur gelangt man ebenfalls in einen großen Küchenraum, der noch weitere Lagerfläche bietet
  • kleines einfaches WC – das Bild ist nur ein Beispiel für den Standard, das WC in diesem Gewerbe ist schmaler
  • Die Böden sind mit abgeschliffenen Dielen ausgestattet und es gibt ein wenig Stuck
  • Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die Kosten hierfür hängen vom eigenen Verbrauch ab und kommen zu den o.g. Kosten hinzu.

Bei Interesse rufen Sie bitte an oder senden eine E-Mail.

Lagebeschreibung

Die Einheit liegt im nördlichen Teil (Nordisches Viertel – so benannt nach den nordischen Straßennamen) des bekannten Berliner Stadtbezirks Prenzlauer Berg, beim beliebten Arnimplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S- und U-, sowie Straßenbahnlinien) sehr gut.

 

Energie: Bedarfsausweis, Energiebedarf 217,00 Kwh (m²*a), Energieträger Gas, Baujahr lt. Enegieausweis 2002

Kategorie:

Ladengeschäft

Zimmer:

2 Zimmer

Fläche:

81,5 m²

Geschoss:

Erdgeschoss

Nettomiete:

1.996,75 €

Betriebskosten:

150,- €

Heizkosten:

Gasetagenheizung, extern abgerechnet

Warmmiete:

Umsatzsteuer:

nach Vereinbarung

Gesamtmiete:

Kaution:

5.990,25 €

Provision:

keine

Baujahr:

1910, wird gerade saniert

Bezug:

ab Fertigstellung, wohl 01.08.2024

Online-ID:

Ref.-Nr.:

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

1998

Wesentliche Energieträger:

Erdgas H

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedar

125,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

D

Gültigkeit:

08.08.2019 bis 07.08.2029

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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