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2 Zi-Stuckaltbauwohnung mit hübschen Details in Friedenau

Die hübsche helle Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus in Friedenau.

2 Zimmer, ca. 73,21 m², 12163 Berlin

Informationen zum Objekt

Die hübsche helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Vorderhaus eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1911 in Friedenau.

Sie besteht aus:

  • Erkerzimmer mit Stuck
  • Balkonzimmer mit funktionsfähigem Kachelofen
  • große Terrasse nach Süden
  • beide Zimmer zur Strasse, verbunden durch eine Flügeltüre, dier hier gezeigte ist aus einer Wohnung darunter
  • Balkon
  • Wohnküche mit Speisekammer und einer weiteren großen Kammer, in die sogar ein Bett hineinpasst
  • gefliestes Wannenbad mit Fenster über der Kammer
  • Kellerabteil

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2017 erneuerte Gaszentralheizung.

Lage

Friedenau ist eine beliebte gutbürgerliche Gegend nahe dem Zentrum Berlins, die Straßen sind geprägt durch Altbauvillen und Gründerzeithäusern mit meist schön angelegten kleinen Vorgärten.
Es gibt zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die beliebte Einkaufsmeile Schloßstrasse ist nicht weit entfernt.

 

Kategorie:

Eigentumswohnung

Zimmer:

2

Fläche:

73,21 m²

Lage / Geschoss:

3. Obergeschoss

Baujahr:

1911

Kaufpreis:

285.000,- €

Wohngeld:

330,- €

Mieteinnahmen:

558,10 € netto zzgl. 236,37 € Nebenkosten

Provision:

Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bettina Bayer Immobilien hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet:

mit über 80 Jahren, die älteste und treueste Mietpartei im Hause

Online-ID:

Ref.-Nr.:

VK Friedenau

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

1984

Wesentliche Energieträger:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedar

184,40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

F

gültig bis:

27.07.2024

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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