Home 9 3 ZW Lahr

bezugsfrei und schön weit oben...

…sonnendurchflutete gut geschnittene 3 ZW in Lahr

3 Zimmer, ca. 78,46 m², 77933 Lahr Schwarzwald 

Informationen zum Objekt

Die schön und praktisch geschnittene helle Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Hochhauses in Lahr.

Man hat einen schönen weiten Blick über das Gelände der Landesgartenschau, den Schwarzwald und zu den Vogesen.

Sie besteht aus:

  • sonniges helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • kleineres Zimmer
  • Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und einer praktischen Speisekammer
  • gefliestes Wannenbad mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
  •  WC
  • im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe usw.
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage

  • Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Nah-/Fernwärme

Lage

Das gepflegte Mehrfamilien- bzw. Hochhaus befindet sich am nordöstlichen Eingang (Mauerweg) des Landesgartenschaugeländes umgeben von einer Wiese mit Kinderspielplatz und Bank zum Verweilen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe, die Innenstadt ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus in 12 bis 15 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an die Welt außerhalb Lahrs ist durch den ebenfalls nur wenige Minuten entfernten Bahnhof, sowie die Auffahrten zur B415 und B3 gegeben.

 

Kategorie:

Eigentumswohnung

Zimmer:

3

Fläche:

69,46 m²

Lage / Geschoss:

12. Etage

Baujahr:

1967

Kaufpreis:

€ 205.000

Wohngeld:

€ 450,00

Mieteinnahmen:

Wohnung ist bezugsfrei

Provision:

Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Frei ab:

sofort

Objekt:

Lahr

Gebäudetyp:

Wohngebäude - Hochhaus

Baujahr lt. Energieausweis:

1967

Wesentliche Energieträger:

Nah-Fernwärme aus Heizkwerken fossil

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

98,9 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-Klasse:

C

gültig bis:

20.06.2028

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

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