bezugsfrei und schön weit oben...
…sonnendurchflutete gut geschnittene 3 ZW in Lahr
3 Zimmer, ca. 78,46 m², 77933 Lahr Schwarzwald
Informationen zum Objekt
Die schön und praktisch geschnittene helle Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines gepflegten Hochhauses in Lahr.
Man hat einen schönen weiten Blick über das Gelände der Landesgartenschau, den Schwarzwald und zu den Vogesen.
Sie besteht aus:
- sonniges helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Balkon
- Schlafzimmer
- kleineres Zimmer
- Einbauküche mit Platz für einen Esstisch und einer praktischen Speisekammer
- gefliestes Wannenbad mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
- WC
- im Flur ist ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe usw.
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Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage
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Die Wohnung kann jederzeit bezogen werden.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Nah-/Fernwärme
Lage
Das gepflegte Mehrfamilien- bzw. Hochhaus befindet sich am nordöstlichen Eingang (Mauerweg) des Landesgartenschaugeländes umgeben von einer Wiese mit Kinderspielplatz und Bank zum Verweilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe, die Innenstadt ist in wenigen Autominuten, mit dem Bus in 12 bis 15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Welt außerhalb Lahrs ist durch den ebenfalls nur wenige Minuten entfernten Bahnhof, sowie die Auffahrten zur B415 und B3 gegeben.
Kategorie: | Eigentumswohnung |
Zimmer: | 3 |
Fläche: | 69,46 m² |
Lage / Geschoss: | 12. Etage |
Baujahr: | 1967 |
Kaufpreis: | € 205.000 |
Wohngeld: | € 450,00 |
Mieteinnahmen: | Wohnung ist bezugsfrei |
Provision: | Bei juristischen Personen 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, bei privaten Personen 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Frei ab: | sofort |
Objekt: | Lahr |
Gebäudetyp: | Wohngebäude - Hochhaus |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1967 |
Wesentliche Energieträger: | Nah-Fernwärme aus Heizkwerken fossil |
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 98,9 kWh/(m²·a) |
Energieeffizienz-Klasse: | C |
gültig bis: | 20.06.2028 |
Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438
