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3 ZW mit Galerie, Prenzlauer Berg

… on Top Terrasse im Dachgeschoss, nahe Arnimplatz

141,89 m² 4 Zimmer, Schivelbeiner Strasse 33, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Informationen zum Objekt

Die großzügige neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich auf einem in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schievelbeiner Strasse beim beliebten Arnimplatz.

Es besteht aus:

  • großzügiger offenes Wohnbereich mit großer Abtrennung für die Küche, eine Treppe führt zu einem gemütlichen Galeriezimmer, von dem aus man auf die große Dachterrasse gelangt.
  • komplett und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
  • Dachterrasse zur alleinigen Nutzung mit schönem Blick rundherum, u.a. zum Arnimplatz
  •  2 Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Blick zum Arnimplatz
  • großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung
  • Gäste-WC
  • Abstellraum

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Da es sich um eine ganz neue Anlage handelt, sind die Kosten hierfür nur geschätzt.

Lagebeschreibung

Die Schivelbeiner Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist die Strasse hinunter…
Aber auch so Geschäfte wie ein Uhrmacher, Schwangerenbekleidung, ein veganes Lebensmittelgeschäft, Malschule, Antiquariat, Fahrradläden, Schumacher (ja die machen wirklich selber Schuhe nach Maß) sind im Kiez vorhanden und Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Nicht unerwähnt bleiben sollten die Schönhauser Arkaden mit ihren vielen Bekleidungsgeschäften, Buchhandel, Biowaren usw
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den “Kind-Gebliebenen” macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß

Zimmer:

2

Fläche:

ca. 104,96 m²

Lage / Geschoss:

5

Nettomiete:

2.624 €

Betriebskosten:

167 €

Heizkosten:

(Heizkosten werden extern abgerechnet)

Warmmiete:

Kaution:

7872 €

Baujahr:

2023

Bezug:

ab 01.02.2024 frei

Online-ID:

Ref.-Nr.:

Schivel 31, DG re , 2024

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Wesentliche Energieträger:

Erdgas E, Strom

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

45,0 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

A

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 34 38

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