hübsch, hell und ruhig, 2 Zimmer Stadtwohnung

…in hübschem denkmalgeschützten Altbauensemble in Berlin Mitte

2 Zimmer, ca. 66,86 m², 10115 Berlin

Informationen zum Objekt

Das hübsche Altbau-Ensemble besteht aus mehreren Häusern.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Haus im hinteren Bereich, im 2.OG ( Lift auf gleicher Ebene ).

Sie besteht aus:

  • Miniflur mit praktischer Nische vor dem Bad
  • geräumiges, zentrales Wohnzimmer (Durchgangszimmer), mit großer Küchennische, vom wohnzimmer aus gelangt man auch in das zweite Zimmer, auf dem Weg dahin gibt es eine Abstellkammer
  • große offene Küche, die gezeigte Einbauküche kann inklusive Geräte gegen Abstand von € 800,- VB von den derzeitigen Mietern abgekauft werden
  • Schlafzimmer mit abgeschliffenen Dielen und schönem blick in den hinteren Garten mit Kinderspielplatz
  • gefliestes Wannenbad mit Handtuchhalterheizung, großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • kein Balkon
  • es können 2 Tiefgaragenplätze ( je 120 € ) angemietet werden

Böden: der Arbeitsbereich der Küche ist gefliest, Bad mit Naturstein, im Eingangsbereich und den Zimmern Lamniat, im Schlafzimmer abgeschliffene Dielen

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Lage

Beliebte City-Lage, unweit des Regierungsviertels.
Der Hauptbahnhof ist in 15 Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie Theater und Opernhäuser, Hamburger Bahnhof und Naturkundemuseum sind in der Nähe. Für die Sportlichen und die Naturfreunde stehen Schwimmbäder und verschiedene Parkanlagen zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig. Der U-Bahnhof Schwarzkopfstrasse ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

 

Kategorie:

Zimmer:

2

Fläche:

66,86 qm

Geschoss:

2. OG

Nettomiete:

   802,32 €

Betriebskosten:

   120,-- €

Heizkosten:

   160,-- €

Warmmiete:

1.086,32 €

Kaution:

2.406,96 €

Baujahr:

1908

Bezug:

01. Juli 2024

Ref.-Nr.:

Chaussee 2 ZW

Gebäudetyp:

Mehrfamilienhaus

Baujahr lt. Energieausweis:

2002

Wesentliche Energieträger:

Erdgas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

133 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-Klasse:

E

gültig bis:

09.05.2029

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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