Home 9 Gemütliches, grosszügiges Dachgeschoß

Gemütliches großzügiges Dachgeschoss

…ideal für Singles mit Loftfeeling, eigener Dachterrasse und EBK nahe Arnimplatz

3 Zimmer, ca. 108,82 m², Schönfliesser Str. 19, 10439 Berlin

Informationen zum Objekt

kleiner Hinweis: Die Einschätzung einer Singlewohnung entspringt nicht irgendeinem Größenwahn, sondern dem Grundriss, aber entscheiden Sie selbst, Sie sind uns natürlich auch als Paar willkommen.

Die großzügige neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich auf einem in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schönfliesser Strasse beim beliebten Arnimplatz.

Es besteht aus:

  • großzügige offene Wohnküche
  • komplette und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
  • Wohnzimmer
  • grosse on top Terrasse zur alleinigen Nutzung mit schönem Blick rundherum, u.a. zum Arnimplatz
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
  • Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, Da es sich um eine ganz neue Anlage handelt, sind die Kosten hierfür nur geschätzt

Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle.

Lage

Die Schivelbeiner Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz.

Kategorie:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

3

Fläche:

108,82

Geschoss:

5. OG mit Lift auf einer Ebene

Nettomiete:

2720,50 €

Betriebskosten:

175,11 €

Heizkosten:

190,00 €

Warmmiete:

3.085,50 €

Kaution:

8.161,50 €

Baujahr:

2023

Bezug:

ab sofort möglich

Online-ID:

2cgm55d

Ref.-Nr.:

Schön DG links

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Wesentliche Energieträger:

Erdgas E, Strom

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis gültig bis 04.10.2033

Endenergiebedar

45 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

A

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 34 38

Kontakt

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