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schön viel Platz zum Wohnen

Dachgeschoss mit EBK, Gäste-WC und ontop-Terrasse in Prenzl. Berg

3 Zimmer, ca. 166,69 m², 10439 Berlin

Informationen zum Objekt

Die großzügige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit viel Platz zum Wohnen und Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbau aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Isländischen Strasse.

Sie besteht aus
– sehr großzügiges, um die Ecke gehendes, offenes Wohn- Eßzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse
– Küchenbereich mit Einbauküche und viel Platz für einen Esstisch
– gemütlicher großzügiger Wohnbereich
– um die Ecke ist auch Platz für einen Arbeitsplatz (auf den Bildern liegt hier eine Matratze)
– Süd-Terrasse mit Zugang zur
– großen ontop-Terrasse mit weitem Blick
– 2 Schlafzimmer
– tagesblichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Wasserhähnen, Fußboden- und Handtuchheizung
– Gäste WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus wurde aufwändig modernisiert: u.a. Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten.

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung und einen Gasdurchlauferhitzer – die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu und betrugen in “normalen Zeiten” ca € 1,20 pro m², werden aber nach dem derzeitigen Energiechaos höher ausfallen, hierzu kann leider keine Schätzung angegeben werden!

Lage

Die Isländische Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Strassen entfernt…
Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee, Bornholmer Strasse und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

 

Zimmer:

3

Fläche:

ca. 166,69 m²

Lage / Geschoss:

5

Nettomiete:

3.333,80 €

Betriebskosten:

250,00 €

Heizkosten:

(Heizkosten werden extern abgerechnet)

Warmmiete:

Kaution:

10.001,40 €

Baujahr:

2021

Bezug:

ab 01.02.2024

Online-ID:

Ref.-Nr.:

Isländische 18, DG li , 2024

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 70 20 65 31
Mobil: 0172 / 310 34 38

Kontakt

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