Home 9 mittendrin und trotzdem ruhig

mittendrin und trotzdem ruhig

… neues, großzügiges Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse und EBK nahe Arnimplatz

3 Zimmer, ca. 136,20 m², 10439 Berlin

Grundriss

Informationen zum Objekt

Die stille, großzügige neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich auf einem in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schönfliesser Strasse beim beliebten Arnimplatz. Sie geht komplett in den ruhigen Innenhof.

Es besteht aus:

  • großzügiges offenes Wohnzimmer
  • Terrasse über die gesamte Breite des Wohnzimmers nach Westen
  • komplette und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinse
  • große on top Terrasse zur alleinigen Nutzung
  • Arbeits- bzw. Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster, Waschmaschinenanschluss
  • Gäste-WC
  • im Eingangbereich gibt es eine praktische Nische für Gardere, Schuhe, usw.

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, Da es sich um eine ganz neue Anlage handelt, sind die Kosten hierfür nur geschätzt.

Lage

Die Schönfliesser Strasse liegt im Nordischen Viertel direkt am beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den “Kind-Gebliebenen” macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß

Zimmer:

3

Fläche:

ca. 136,20 m²

Lage / Geschoss:

Dachgeschoß

Kaltmiete:

3.405 €

Betriebskosten:

220 €

Heizkosten:

240 €

Warmmiete:

3.865 €

Kaution:

10.215 €

Baujahr:

2023

Bezug:

ab sofort möglich

Online-ID:

Ref.-Nr.:

Schönfliesser 19, DG re , 2024

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Wesentliche Energieträger:

Erdgas E, Strom

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis gültig bis 04.10.2033

Endenergiebedar

45 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

A

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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