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Platz für die Familie:

großzügiges gemütliches Dachgeschoss mit EBK, Gäste-WC und ontop-Terrasse in Prenzl. Berg

4 Zimmer, ca. 167,66 m², Berlin

Informationen zum Objekt

Die großzügige, loftartige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Behmstrasse.

Es besteht aus:

  • sehr großzügiges offenes Zimmer über die gesamte Tiefe des Hauses mit Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbereichen mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse
  • Küchenbereich mit Einbauküche und viel Stauraum
  • gemütlicher großzügiger Wohnbereich
  • Terrasse mit Zugang zur großen ontop-Terrasse mit weitem Blick
  • 3 Schlafzimmer (es gibt im Moment nur Bilder von zwei Zimmern, das dritte hat ca. 19,5 qm )
  • tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Fußboden- und Handtuchheizung
  • Gäste WC mit Platz für die Waschmaschine
  • Abstellraum

Alle Fenster haben Sonnenrollos, das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

PKW: Die Vormieter haben Malmöer Ecke Bornholmer Strasse für 100 Euro einen Tiefgaragenplatz angemietet, der eventuell übernommen werden kann.

sonstige Infos

Das Haus wurde aufwändig modernisiert: u.a. Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten.

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung und einen Gasdurchlauferhitzer – die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu und betrugen in “nomralenZeiten” ca € 1,20 pro m², werden aber nach dem derzeitigen Energiechaos höher ausfallen, hierzu kann leider keine Schätzung angegeben werden!

Lage

Die Behmstrasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Strassen entfernt…
Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee, Bornholmer Strasse und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

 

Kategorie:

Dachgeschosswohnung


Zimmer:

4

Fläche:

167,66 m²

Geschoss:

5 mit Lift

Nettomiete:

€ 3.185,54

Betriebskosten:

€    419,15

Heizkosten:

siehe Text sonsitge Infos

Kaution:

€ 9556,62

Baujahr:

2020

Bezug:

ab 15.01.2024 möglich

Online-ID:

2cv5w5q

Ref.-Nr.:

Behm DG 2023

Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 34 38

Kontakt

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