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repräsentatives Ladengeschäft

… Café, Bistrot in schönem Baudenkmal 

ca. 141 m², ca. 40 Sitzplätze plus mögliche Aussentische Chausseestrasse 94, 10115 Berlin-Mitte

Informationen zum Objekt

Das repräsentative Gewerbe befindet sich in einem schönen denkmalgeschützten Altbauensemble aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts.

  • der große vordere Bereich ist lichtdurchflutet, die bodentiefen Fenster können komplett geöffnet werden, es sind derzeit ca. 40 Sitzplätze
  • Aussentische sind möglich
  • es gibt einen Aufenthaltsraum
  • zwei getrennte, geflieste Sanitäranlagen, wobei einer derzeit als Kühlraum genutzt wird
  • der Raum für ein Behinderten-WC ist vorhanden

Im grünen Innenhof laden Bänke zum Kräftesammeln und Ideen entwickeln ein.

Die derzeitige Einrichtung inklusive Kühlhaus und Backvorrichtungen kann abgekauft werden, Preis auf Anfrage. Die momentanen Mieter möchten das Gewerbe gerne zum 01.06.2024 abgeben.

Bitte sehen Sie von eigenmächtigen Besichtigungen ab, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin, Sie können dann das gesamte Gewerbe mit allen Räumen besichtigen.

Lagebeschreibung

Die Lage spricht für sich: zahlreiche große Firmen haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt, der BND ist zwei Grundstücke weiter und in der unmittelbaren Umgebung sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohnensembles im gehobenen Preissegment entstanden.

Der U-Bahnhof Schwarzkopfstrasse ist wenige Gehminuten entfernt.

Kategorie:

Café, Bistrot

Fläche:

141

Nettomiete:

2.890,50 €

Betriebskosten:

150,00 €

Heizkosten:

150,00 €

Warmmiete:

3.190,50 €

Umsatzsteuer:

   606,20 €

Gesamtmiete:

3.796,70 €

Kaution:

8.671,50 €

Baujahr:

1906

Bezug:

01.06.2024 bzw. auf Wunsch auch früher

Online-ID:

Chaussee Gew.

Gebäudetyp:

Mehrfamilienhaus

Baujahr lt. Energieausweis:

2002

Wesentliche Energieträger:

Erdgas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf:

133 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-Klasse:

E

gültig bis:

09.05.2029

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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