Home 9 Schivel 31, Gewerbe links

in Kürze fertiggestellt:

… vielseitig nutzbares Ladengeschäft, Büro oder Praxis nahe dem beliebten Arnimplatz

ca. 108 m² Verkaufs- Gewerberaum plus 32 m² Lagerfläche und WC, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Grundriss

Informationen zum Objekt

Das vielseitige, helle Gewerbe liegt im EG eines sanierten Altbaus aus der Jahrhunderwende, nahe dem Arnimplatz im Nordischen Viertel Prenzlauer Bergs.

Es besteht aus:

  • ca. 49 qm Nutzfläche mit großer Fensterfront im vorderen Bereich
  • ca. 47 qm Nutzfläche im hinteren Bereich
  • ca. 29 qm Keller ( zur Hälfte gerechnet ) mit Lagerraum und WCs
  • rundherum gibt es Jalousien

Komplett frisch saniert.

Zu der angegebenen Miete kommt Mehrwertsteuer hinzu:
Miete € 3.007,- plus Betriebskosten € 230,- = € 3.237,–
plus 19% Mehrwertsteuer ca. € 615,- = 3852,- Euro Bruttokaltmiete

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten kommen zu der Bruttokaltmiete noch hinzu und sind vom eigenen Verbrauch abhängig.

 

Lagebeschreibung

Das Büro liegt im nördlichen Teil (Nordisches Viertel – so benannt nach den nordischen Straßennamen) des beliebten Berliner Stadtbezirks Prenzlauer Berg, bei dem beliebten Arnimplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S- und U-, sowie Straßenbahnlinien) sehr gut.

Kategorie:

Ladengeschäft, Praxis, Büro

Zimmer:

derzeit 1 großes, flexibel aufteilbar

Fläche:

96,68 m² plus 29,38 m² im Souterrain

Nettomiete:

3.007,00 €

Betriebskosten:

   230,00 €

Heizkosten:

extern abgerechnet

Bruttokaltmiete:

3.237,00 € plus Heizung

Umsatzsteuer:

  615,00 €

Gesamtmiete:

3.852,00 € plus Heizung

Kaution:

9.021 €

Baujahr:

Haus von 1910, Ausbau 2024

Bezug:

ab sofort möglich

Online-ID:

Schivel, Gew

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

2013 bis 2023

Wesentliche Energieträger:

Erdgas E

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedar

126,5 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

D

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

Sie möchten:

Und / oder

9 + 1 =