Home 9 schön, gemütlich und ganz oben

schön, gemütlich und ganz oben

mit Terrasse, Dachterrasse, EBK, Gäste WC und hübschem Blick nahe Arnimplatz

2 Zimmer, ca. 104,96 m², 10439 Berlin

Grundriss

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Informationen zum Objekt

Die großzügige vor einem Jahr neu erstellte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbau aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schivelbeiner Strasse mit weitem Blick in beide Richtungen.

Sie besteht aus:

  • sehr großzügiges offenes Zimmer über die gesamte Tiefe des Hauses, der in unterschiedliche Bereiche – Küche, Eßbereich, Bibliothek, gemütlicher Wohnbereich – aufgeteilt werden kann – es erinnert ein wenig an ein Loft und wird zusätzlich zu den vielen Fenstern durch den verglasten Zugang zur on-Top-Terrasse belichtet
  • komplette und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
  • großes Schlafzimmer
  • on-Top-Terrasse mit Rundum-Blick
  • und wer keine Lust zum Treppensteigen hat, nutzt die große Terrasse vor dem Wohnzimmer und genießt von dort den weitern Blick
  • großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
  • Gäste-WC
  • Abstellraum unter der Treppe mit Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu. Bei dem derzeitigen Energiechaos kann hierzu leider keine Schätzung angegeben werden.

Lage

Die Schivelbeiner Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den “Kind-Gebliebenen” macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß

Zimmer:

2

Fläche:

ca. 104,96 m²

Lage / Geschoss:

5

Nettomiete:

2.624 €

Betriebskosten:

167 €

Heizkosten:

(Heizkosten werden extern abgerechnet)

Warmmiete:

Kaution:

7872 €

Baujahr:

2023

Bezug:

ab 01.02.2024 frei

Online-ID:

Ref.-Nr.:

Schivel 31, DG re , 2024

Gebäudetyp:

Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Wesentliche Energieträger:

Erdgas E, Strom

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

45,0 kWh/(m²·a)

Energieeffizienz-klasse:

A

Anbieter der Immobilie:
Bayer Immobilien
Frau Bettina Bayer-Kranz
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Telefon: 030 / 7020 6531
Mobil: 0172 / 310 3438

Kontakt

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